Du willst in Grünwald oder im Münchner Süden kaufen, bauen oder deine bestehende Finanzierung verlängern? Dann bist du bei mir richtig. Ich bin Anke, unabhängige Baufinanzierungsberaterin aus München, mein Firmensitz ist in Grünwald. Ich vergleiche für dich über 400 Banken und begleite dich persönlich, vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel.
🔑 Kurz gesagt: Du bekommst keine Nummer, sondern eine feste Ansprechpartnerin. Für dich kostenlos, weil mich die Bank vergütet.
📍 Hier begleite ich dich
Grünwald, Pullach, Straßlach-Dingharting, Oberhaching, Taufkirchen, Unterhaching, Sauerlach und Baierbrunn, dazu die Münchner Stadtteile Solln und Harlaching. Natürlich finanziere ich auch im restlichen München und in ganz Oberbayern. Wir sprechen per Zoom, am Telefon oder per WhatsApp, ganz wie es dir passt.
💶 Was ein Kauf im Münchner Süden wirklich kostet
Im Süden von München sind die Kaufpreise hoch und damit auch die Nebenkosten. In Bayern rechnest du mit rund 9,07 % vom Kaufpreis: 3,5 % Grunderwerbsteuer, etwa 2 % Notar und Grundbuch und 3,57 % Makler.
| Kaufpreis | Nebenkosten mit Makler (9,07 %) | ohne Makler (5,5 %) |
|---|---|---|
| 800.000 € | 72.560 € | 44.000 € |
| 1.200.000 € | 108.840 € | 66.000 € |
| 1.500.000 € | 136.050 € | 82.500 € |
Kaufst du direkt von privat, fällt der Makler weg. Auch dabei begleite ich dich gern.
🏡 Was ich für dich anders mache
- Über 400 Banken im Vergleich. Jede Bank rechnet deine Lebenshaltung mit eigenen Pauschalen. Ich weiß, welche zu dir passt.
- Marktpreis-Check. Bevor du unterschreibst, schaue ich mir an, ob der Preis zum Objekt passt.
- Auch am Wochenende. Wenn die Wunschimmobilie kommt, zählt oft jeder Tag.
- Unterlagen ohne Dschungel. Ich sage dir genau, was die Bank braucht und was nicht.
🔄 Anschlussfinanzierung in Grünwald
Du hast schon eine Immobilie und deine Zinsbindung läuft in den nächsten Jahren aus? Dann lohnt sich ein Vergleich, bevor du einfach das Angebot deiner Hausbank unterschreibst. Mit einem Forward-Darlehen kannst du dir die Konditionen auch schon einige Jahre im Voraus sichern.
Du kaufst als Frau, vielleicht auch allein? Dann lies auch Baufinanzierung für Frauen in München, ehrlich erklärt. Und wenn du noch überlegst, ob jetzt überhaupt der richtige Moment ist: Soll ich jetzt eine Immobilie kaufen?
❓ Häufige Fragen
Wo sitzt AGF Finanz?
Mein Firmensitz ist in 82031 Grünwald. Ich begleite Käufer im ganzen Münchner Süden, in München und in Oberbayern, per Zoom, Telefon oder WhatsApp.
Was kostet mich die Baufinanzierungsberatung?
Für dich ist sie kostenlos. Ich werde von der Bank vergütet, du zahlst kein Honorar.
Machst du auch Anschlussfinanzierungen?
Ja. Ich vergleiche für dich Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen, damit du beim Ende deiner Zinsbindung nicht einfach das erste Angebot nehmen musst.
Wie schnell bekomme ich eine Einschätzung?
Wenn wir schon zusammenarbeiten und deine Wunschimmobilie kommt, schickst du mir das Exposé. Ich melde mich innerhalb von 24 bis 48 Stunden mit meiner ehrlichen Einschätzung.
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Schreib mir kurz auf WhatsApp, wo und in welchem Preisrahmen du suchst. Ich melde mich persönlich und wir schauen, was für dich möglich ist.
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