Unterlagen-Checkliste

Oder online abhaken

Wie ist der Hauptverdiener in deinem Haushalt beschäftigt?
Oft ist die Frau angestellt, der Mann selbstständig, oder umgekehrt.
Bitte wähle den Status der Person mit dem höheren Einkommen.

Teil A, Für alle Pflicht

Immer erforderlich

Ausweiskopie / Aufenthaltsdokument aller Darlehensnehmer Personalausweis oder Reisepass, bei Nicht-EU-Bürgern: Niederlassungserlaubnis, Aufenthaltserlaubnis, Blue Card o. Ä.

Eigene Unterlagen

Lohnsteuerbescheinigung des letzten Jahres Erhältlich bei der Personalabteilung deines Arbeitgebers

Arbeitgeber

Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre (optional) Nicht immer erforderlich, ich sage dir, ob deine Bank sie anfordert

Finanzamt

Eigenkapitalnachweis Aktueller Konto- oder Depotauszug, zeigt, was du einbringst

Bank / Depot

Nachweis über laufende Kredite oder Verbindlichkeiten Aktueller Kontoauszug, Kreditvertrag, falls vorhanden

Bank

Nachweis über Miet- oder Kapitaleinkünfte Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang, nur falls vorhanden

Bank

Teil B — Je nach Beschäftigung des Hauptverdieners

Nur dein Abschnitt

Angestellt oder Beamter

Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate

Arbeitgeber

Arbeitsvertrag Nur bei neuer Stelle, Befristung oder Probezeit erforderlich

Arbeitgeber

Bei Beamten: letzte Bezügemitteilung Statt Gehaltsabrechnung, zeigt das aktuelle Beamtengehalt

Arbeitgeber / Behörde

Selbstständig, bilanzierungspflichtig (GmbH, UG, OHG etc.)

Bilanzen der letzten 2 Jahre Falls aktuelle Bilanz noch aussteht: BWA per Dezember reicht

Steuerberater

Aktuelle BWA inkl. Summensaldenliste Vom Steuerberater unterschrieben, Summensaldenliste zwingend beifügen

Steuerberater

Gesellschaftsvertrag / Handelsregisterauszug Nachweis der Unternehmensstruktur und Beteiligung

Notar / Handelsregister

Selbstständig, nicht bilanzierend (Freiberufler, Einzelunternehmer)

Einnahmen-Überschuss-Rechnungen (EÜR) der letzten 2 Jahre Unterschrieben, falls aktuelles Jahr noch aussteht: Umsatzzahlen per Dezember

Steuerberater

Aktuelle Umsatzzahlen (unterschrieben) Vom Steuerberater bestätigt

Steuerberater

Aktuelle BWA inkl. Summensaldenliste Vom Steuerberater unterschrieben, Summensaldenliste zwingend beifügen

Steuerberater

Teil C, Objektunterlagen

Sobald du ein Objekt hast

Immer erforderlich

Aktueller Grundbuchauszug (unbeglaubigt) Nicht älter als 3 Monate, alle Abteilungen

Grundbuchamt / Notar

Grundriss / Bauzeichnung (bemaßt) Mit Maßangaben, bemaßter Grundriss aller Etagen

Makler / Verkäufer / Architekt

Wohnflächenberechnung & Baubeschreibung Auch Ansicht, Schnitt oder Lichtbilder von innen

Makler / Architekt / Bauträger

Kaufvertrag oder Kaufvertragsentwurf

Verkäufer / Notar

Aktuelle Fotos der Immobilie Vorder- und Rückseite, Original oder Farbkopie

Makler / Verkäufer

Nur wenn zutreffend

Teilungserklärung inkl. aller Nachträge und Urkunden Nur bei Eigentumswohnungen, alle Nachträge und im Grundbuch verzeichneten Urkunden müssen vollständig vorliegen

Verkäufer / Hausverwaltung / Notar

Aufteilungsplan Nur bei Eigentumswohnungen, zeigt die genaue Lage und Nummerierung der Einheit im Gebäude (gehört zur Teilungserklärung)

Verkäufer / Hausverwaltung / Notar

Erbbaurechtsvertrag Nur bei Erbbaurecht

Verkäufer / Eigentümer

Aufstellung aller geplanten Modernisierungsmaßnahmen + Kostenvoranschläge Nur falls Renovierung geplant oder bereits erfolgt, detaillierte Beschreibung der Vorhaben mit Kostenaufstellung

Makler / Architekt / Handwerker

Aufstellung geplanter Eigenleistungen Nur falls du selbst mit anpackst (Eigenleistung senkt den Kreditbedarf)

Eigene Unterlagen